2017年3月西安实施户籍新政以来，落户人口已超过75万。新落户人口也带来了较大的置业需求，西安房价持续上涨，楼市乱象层出不穷。2018年上半年，西安出台3次楼市调控政策，6月底被住建部等7部委点名，要求整治房地产市场乱象。下半年，西安房价如何走?西安房价还会涨吗?

　　西安楼市房价历经2次大涨

　　第一次：2008--2010年，西安房价突破了均价5000元大关。

　　第二次：2016-2018年，西安房价突破了均价10000元大关。

　　而这两次大涨源于两次楼市政策调控。

　　第一次：2008年10月，首套住宅契税下调到1%，免征印花税，土地增值税，首套贷款利率七折，最低首付下调为20%!

　　第二次：2014年，重启救市，老一套又来一遍，降息、降首付、免征营业税。这次救市一直延续到了2015/2016年。

　　这两次暴涨和两次楼市政策调控从时间上看基本重合，而第二次暴涨来的略晚一些，主要原因在于涨价的传导效应是从一线逐步指向二线城市的，当一线城市已经涨完一波之后，大量资金为了寻求价值洼地，才来到相对便宜的西安，可以说，西安楼市主要以金融市为主导，宽松的金融政策是促使西安楼市大涨是主要原因。