杭州房价居高的原因是因为供求不平衡？
2018年已然过半，上半年的楼市数据也相继出炉。据统计上半年全国300个城市土地出让金总额19513亿元，同比上涨27%。其中一线城市供地量小幅走低，北上广等城市均有所下滑。二线城市楼市需求旺盛，助推土地出让金上涨，其中杭州上半年收金1439亿元，同比上涨了99%，位于全国300城之首。三四线城市承接外溢需求同样热度上升，有38个三四线城市卖地过百亿。
上半年，全国涉宅土地供应量同比上涨35%。在各个城市的土地收入中，住宅用地仍是吸金主力，截至6月底杭州共出让了110宗地块，涉宅用地就有76宗，其中萧山区和临安区是数量最多的。
虽然整体供应量和成交量增长较高，但成交均价和溢价率都有所下滑。主要是房地产市场调控的深入，房企拿地难度也越来越大，20家大型房企上半年累计拿地金额6101亿元，同比下降了12.4%。没有永远的涨停板，作为卖地收入第一，也让人不得不担忧：热度褪去后，杭州拿什么来支撑经济?高房价捧上去了还能平稳落地吗?
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