让炒房“无利可图”

　　2016年10月以来的这轮房地产调控，将北上广深四大一线城市的房价打回原形，今年以来四大一线城市房价走势平稳，虽然炒房几乎“无利可图”，但“炒房之心”犹如一个幽灵，仍时时徘徊在各个城市。

　　北京二手房同比价格从去年10月份起到今年6月份出现了连续9个月负增长，环比也保持了连续9个月的负增长。上海二手房价格也连续8个月出现下跌。

　　据中国指数研究院统计，今年上半年十大代表城市(北京、上海、广州、深圳、天津、武汉、重庆、南京、杭州、成都)住房均价累计上涨仅0.98%。

　　在北京寸土寸金的金融街区域调研时，一位中介经理称，他认识的一位真的“炒房客”杨华(化名)曾在2015年至2016年的房价疯狂上涨大赚了一笔。在今年3月份前，杨华又试水出手买了一套(均价在10万/平方米左右)，豪赌房地产调控政策松动，可谓“炒房之心”不死。

　　好在此后，全国以及北京房地产调控政策不但没有放松，而且越来越细，越来越紧。北京还出台了专门针对所谓“学区概念”销售的定向调控。

　　记者跟踪调研了解到，虽然随着成交放量该区域房价有所反弹，但考虑到费税、中介费用等交易成本，其炒房收益大幅缩水。

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