从目前各个层面释放的信息来看，楼市调控显然会保持不变。且不仅一二线城市不会放松，一些火爆的三四线城市也有迎来调控的趋势。这一点从今年的政府报告中业可以窥见，今年政府工作报告中没有再提三四线去库存政策，有专家认为，这意味着可能该政策在逐步淡化。事实上，在国家统计局前几天公开的数据中也显示，三四线城市商品房库存也已经达到了合理水平，这就意味着未来三四线城市也到了控房价、稳大局的阶段，房价飙涨的局面将不复存在。

　　楼市正式进入“锁盘”时代，下跌通道已开启，但大跌几率为零!

　　笔者一直强调，无论从本轮房地产调控“房住不炒”、实现人人住有所居的出发点，还是 “五限”+“金融”+租售并举的调控手段来看，都有很多闪光点。而调控的深度及广度更是空前绝后，这也让我们看到国家的决心的同时也看到了楼市返璞归真的可能。

　　其中超过50座城市开启不同程度的“限售”更是直接把楼市拉进了“锁盘时代”。众所周知，房子不过是钢筋混泥土等的结合产物，它本身并不具备升值的能力，是一次次的交易使得其价值飙升，倘若通过行政干预让房子在一定年限内不能交易，则意味着房产彻底失去了流动性，这样的房产即便价值再高也不能变现，成了彻彻底底的纸面财富。

　　毋庸置疑，限售锁盘能让杠杆资金对楼市敬而远之，同时让已经进入市场的资金锁定在楼市中，大量资金被锁定在楼市里，就不会那么容易产生金融风险。因此来看，限售的开启有“防范楼市大跌”的初衷在里面。但是这并不意味着房价不能下跌，事实上从最近几个热点城市房价的降温下跌已经印证了本轮楼市周期已经见顶，房价下跌趋势已经来临。