成都，一座正在快速发展中的西部城市，在一带一路的引导下，成都也被寄予厚望，不仅在近两年取得了新一线城市的称号，也入围了国家九大中心城市之一，这不仅是对成都这座城市近些年来所做努力的肯定，也表明成都这座城市未来的升值空间潜力比较大。

　　这时候，许多人就会有一种疑问，那就是成都的房价在未来5年能够再翻一番吗?

　　一、楼市调控持续，房价难涨

　　成都，从去年年初就开始对楼市进行调控，从最初的限购到现在的限贷限售，可以说成都楼市现在正在面临着“史上最严”的楼市调控，今年一季度已经过去，成都各片区的楼市火爆程度已经慢慢降温下来，这得益于楼市从严调控的后果，楼市调控持续，也抑制了成都房价的快速上涨，在这种调控的大背景下，成都楼市房价想在现在的基础上再翻一番是很困难的，几率不大。

　　二、房住不炒，租售同权，共有产权稳步推进

　　以往房子只有商品房和二手房，可能随着时代的变迁，人们对于住房需求的多样化需要，今后租售同权、共有产权等举措都是可以满足人们的住房需求，房住不炒的根本定位才能落地，住房供给端的多样化，对于成都楼市来说，房价想继续大幅上涨很难。

　　三、房价平稳为主，难大涨

　　成都楼市随着调控的持续深入，今后房价应该会呈现出一种平稳发展的趋势，有所微涨微跌，但是大涨很难。

　　这个也与目前楼市的大背景有关，不仅仅是成都在调控，像北上广深、武汉、重庆等地也都在调控，这个是趋势，也是楼市的需要。

　　我们知道影响房价的第一大因素就是人口，如果成都的外来人口，大量的涌入成都，那么首当其冲的就是要满足住宿的问题，那么房价必然会有所上涨。

　　第二个就是经济，成都的经济会不会继续上涨，这个也是影响房价的重要因素，所以目前我们确定的是，成都的经济肯定会有所上升的，所以房价，长远来看会有所上升。

　　因此，综上所述，成都未来5年的房价已经很难在现在的基础上再翻一番，楼市红利不在，楼市调控持续升级以及未来房地产税的出台实施，这些都制约着成都房价继续往上走的举措，所以说，成都房价在今后应该是维稳为主，难大涨。

　　总体看来，成都的房价，不会像2016年和2017年那样疯狂，但是我们可以确定是成都的房价，必定有所上涨。在当前的限购政策下，购买房子需要经过缓慢的摇号，因此现在正是刚需家庭购买房子的适当时机，如果你错过了这个阶段那么以后，再要购买这么便宜的房子在成都基本是不可能的。

　　最后希望，即将要买房子你，能够买到自己心仪的房子。